リフォームの基礎知識– category –

認可保育園を新しく開く工事で確かめたい、国の設備基準、2階以上やテナントの条件、用途変更と消防の手続き、開園日から逆算する流れを、川崎市・横浜市の案内とあわせて整理します。

店舗を出すときや大きく改装するときに、工事の前に確かめたい用途変更と内装制限、消防署への届出、飲食店や美容室の図面での相談、テナントの工事区分と原状回復、工事の流れを整理します。

3つの言葉の使い分けは会社によって異なり、大事なのは解体する範囲と残す部分です。言葉ごとに指すことの多い工事の範囲と、戸建て・マンションで確かめたい点を踏まえて選び方を整理します。

マンションの全面改修で手を加えられるのは、原則として専有部分です。共用部分との境目、床の遮音や水まわりの移動、窓・玄関扉の扱い、電気やガスの容量の決まり、管理規約と工事の申請の確かめ方を整理します。

川崎市で中古の戸建てを買って全面改修する時は、物件探しと改修の計画を同時に進めると判断しやすくなります。購入前に確かめたい耐震や建物の記録、建築確認、資金と税の要件、入居までの順番を整理します。

間取り変更で柱や壁を抜けるかは、家を支える役目で決まります。在来工法とツーバイフォーの違い、抜けない柱・壁の見分け方、図面の探し方、残す柱の生かし方を整理しました。

骨組みだけにする戸建ての全面改修は、耐震と断熱をまとめて見直す機会です。建てられた年による違い、壁・接合部・基礎の補強、窓と換気を含む断熱の考え方、補助制度の確かめ方を整理します。

二世帯住宅への全面リフォームで迷いやすい間取りを、共用と分離の3つの型、家族で話しておくこと、音と水まわりの配置、完全分離型の建物の扱いと登記、建築確認と減税の確かめ方から整理します。

階段、冷蔵庫、トイレ。毎日使う場所の動きや音を振り返り、家族に合う間取りを考えるための読みものです。

全面リフォームの計画は、基礎・土台・柱の状態を知ってから立てると進めやすくなります。建物状況調査で分かること・分からないこと、耐震診断の制度、解体後に見つかる傷みへの備えを整理します。